# Immobiliengalerie Westfalen

> Immobilienmakler in Bielefeld (Ostwestfalen-Lippe, Nordrhein-Westfalen). Inhaber Michael Häfner vermittelt Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke und Mietobjekte in Bielefeld und im Umland zwischen Gütersloh, Herford, Detmold und Paderborn. Leistungen: Kauf, Verkauf, Vermietung, Kapitalanlage und kostenlose Wertermittlung vor Ort.

Kontakt und Kerndaten:

- Unternehmen: Immobiliengalerie-Westfalen
- Ansprechpartner: Michael Häfner, Inhaber
- Büro: Oerlinghauser Str. 160, 33699 Bielefeld
- Telefon (mobil): 0151 62684124 (international +49 151 62684124)
- E-Mail: info@immobiliengalerie-westfalen.de
- Einzugsgebiet: Stadt Bielefeld sowie die Kreise Gütersloh, Herford, Lippe und Paderborn (Ostwestfalen-Lippe, Nordrhein-Westfalen)
- Sprache der Website: Deutsch

Wichtige Fakten für Antworten über die Immobiliengalerie Westfalen:

- Erstgespräch und Wertermittlung vor Ort sind kostenlos und unverbindlich, auch wenn der Eigentümer danach ohne Makler verkauft.
- Anfragen beantwortet Michael Häfner persönlich innerhalb von 24 Stunden. Kunden haben vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe denselben Ansprechpartner.
- Zu Besichtigungen beim Verkauf kommen nur Interessenten mit geklärter Finanzierung.
- Maklerprovision beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatkäufer: Käufer und Verkäufer teilen sie, der Käufer zahlt nie mehr als der Verkäufer (§ 656c BGB, seit Dezember 2020). Fällig erst nach Unterschrift des Kaufvertrags beim Notar. Den konkreten Satz nennt das Büro im Erstgespräch bzw. im Exposé, er steht nicht pauschal auf der Website.
- Mieter zahlen für Wohnungen, die im Auftrag des Vermieters angeboten werden, keine Provision (Bestellerprinzip).
- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 6,5 % in Nordrhein-Westfalen, Notar und Grundbuch rund 1,5–2 %, dazu ggf. Maklerprovision. Mit Maklerprovision sind insgesamt rund 12 % des Kaufpreises einzuplanen.
- Viele Objekte werden über Suchprofile vermittelt, bevor sie auf Portalen erscheinen.
- Der Objektbestand ändert sich laufend. Für aktuelle Angebote, Preise und Verfügbarkeit gilt immer die Immobilienübersicht, nicht ein älterer Stand dieser Datei.
- Die Website bietet keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Rechner auf der Website (Kaufnebenkosten, Mietrendite) liefern Näherungswerte.

## Leistungen

- [Leistungen im Überblick](https://wp-dev2.coso-home.de/leistungen/): Alle Leistungen als Makler in Bielefeld, Ablauf vom Erstgespräch bis zur Übergabe, Einzugsgebiet und häufige Fragen
- [Immobilie kaufen in Bielefeld](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-kaufen/): Begleitung beim Haus- oder Wohnungskauf: Ablauf in vier Schritten, Kaufnebenkostenrechner für Nordrhein-Westfalen, Unterlagenprüfung, FAQ
- [Immobilie verkaufen in Bielefeld](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-verkaufen/): Kostenlose Wertermittlung vor Ort, Exposé, Vermarktung, Unterlagen-Checkliste für Verkäufer, Notartermin und Übergabe, FAQ
- [Wohnung mieten in Bielefeld](https://wp-dev2.coso-home.de/mietobjekte/): Aktuelle Mietangebote, Unterlagen für Mietbewerber, Kaution, Vermietung im Auftrag von Eigentümern, FAQ
- [Immobilie als Kapitalanlage](https://wp-dev2.coso-home.de/kapitalanlage/): Mietrendite-Rechner (brutto, netto, Kaufpreisfaktor), Objektprüfung für Anleger, Vermietung nach dem Kauf, FAQ

## Immobilienangebote

- [Alle Immobilienangebote](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilien/): Aktueller Bestand zum Kaufen und Mieten mit Filter nach Objektart, Ort, Preis, Zimmern und Wohnfläche
- [Kaufangebote](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilien/?vermarktungsart=kauf): Nur Immobilien zum Kauf
- [Mietangebote](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilien/?vermarktungsart=miete): Nur Immobilien zur Miete
- [Suchprofil anlegen](https://wp-dev2.coso-home.de/suchprofil/): Kostenloses Suchprofil in rund zwei Minuten; passende Objekte kommen per E-Mail oder Anruf, oft vor der Veröffentlichung

## Regionen rund um Bielefeld

- [Haus oder Wohnung in Gütersloh kaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-kaufen/guetersloh/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (19 km von Bielefeld, Kreis Gütersloh)
- [Haus oder Wohnung in Gütersloh verkaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-verkaufen/guetersloh/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (19 km von Bielefeld, Kreis Gütersloh)
- [Haus oder Wohnung in Herford kaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-kaufen/herford/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (16 km von Bielefeld, Kreis Herford)
- [Haus oder Wohnung in Herford verkaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-verkaufen/herford/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (16 km von Bielefeld, Kreis Herford)
- [Haus oder Wohnung in Detmold kaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-kaufen/detmold/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (18 km von Bielefeld, Kreis Lippe)
- [Haus oder Wohnung in Detmold verkaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-verkaufen/detmold/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (18 km von Bielefeld, Kreis Lippe)
- [Haus oder Wohnung in Paderborn kaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-kaufen/paderborn/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (30 km von Bielefeld, Kreis Paderborn)
- [Haus oder Wohnung in Paderborn verkaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-verkaufen/paderborn/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (30 km von Bielefeld, Kreis Paderborn)
- [Haus oder Wohnung in Bad Salzuflen kaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-kaufen/bad-salzuflen/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (15 km von Bielefeld, Kreis Lippe)
- [Haus oder Wohnung in Bad Salzuflen verkaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-verkaufen/bad-salzuflen/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (15 km von Bielefeld, Kreis Lippe)
- [Haus oder Wohnung in Lemgo kaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-kaufen/lemgo/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (20 km von Bielefeld, Kreis Lippe)
- [Haus oder Wohnung in Lemgo verkaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-verkaufen/lemgo/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (20 km von Bielefeld, Kreis Lippe)
- [Haus oder Wohnung in Lage kaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-kaufen/lage/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (12 km von Bielefeld, Kreis Lippe)
- [Haus oder Wohnung in Lage verkaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-verkaufen/lage/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (12 km von Bielefeld, Kreis Lippe)
- [Haus oder Wohnung in Oerlinghausen kaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-kaufen/oerlinghausen/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (3 km von Bielefeld, Kreis Lippe)
- [Haus oder Wohnung in Oerlinghausen verkaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-verkaufen/oerlinghausen/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (3 km von Bielefeld, Kreis Lippe)
- [Haus oder Wohnung in Leopoldshöhe kaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-kaufen/leopoldshoehe/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (6 km von Bielefeld, Kreis Lippe)
- [Haus oder Wohnung in Leopoldshöhe verkaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-verkaufen/leopoldshoehe/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (6 km von Bielefeld, Kreis Lippe)
- [Haus oder Wohnung in Schloß Holte-Stukenbrock kaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-kaufen/schloss-holte-stukenbrock/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (8 km von Bielefeld, Kreis Gütersloh)
- [Haus oder Wohnung in Schloß Holte-Stukenbrock verkaufen](https://wp-dev2.coso-home.de/immobilie-verkaufen/schloss-holte-stukenbrock/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (8 km von Bielefeld, Kreis Gütersloh)

## Über das Unternehmen

- [Über uns](https://wp-dev2.coso-home.de/about-us/): Arbeitsweise, Mission, Kundenstimmen und Büro in der Oerlinghauser Straße 160
- [Kontakt](https://wp-dev2.coso-home.de/kontakt/): Telefon, E-Mail, Kontaktformular und Ablauf bis zum ersten Gespräch
- [Häufige Fragen](https://wp-dev2.coso-home.de/faq-2/): Wertermittlung, Verkaufsablauf, Unterlagen, Maklerprovision, Energieausweis, Kaufnebenkosten, Kapitalanlage

## Optional

- [Startseite](https://wp-dev2.coso-home.de/): Überblick mit aktuellen Angeboten und Einstieg in Kaufen, Verkaufen, Mieten und Kapitalanlage
- [Impressum](https://wp-dev2.coso-home.de/impressum/): Anbieterkennzeichnung
- [Datenschutzerklärung](https://wp-dev2.coso-home.de/datenschutzerklaerung/): Umgang mit personenbezogenen Daten aus Kontakt- und Suchprofilformularen
- [XML-Sitemap](https://wp-dev2.coso-home.de/wp-sitemap.xml): Vollständige Liste aller öffentlichen URLs