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Alte Hansestadt mit Weserrenaissance-Altstadt und Hauptsitz der TH OWL, etwa 35 Autominuten von Bielefeld. Wir suchen mit dir in der Kernstadt, in Brake und den Dörfern und prüfen vorher Satzungen und Hochwasserlage.
- RB 73 stündlich nach Bielefeld
- Stadtbus tagsüber im Halbstundentakt
- 6,5 % Grunderwerbsteuer (NRW)
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Wohnen in Lemgo
Hansestadt mit Hochschule und Klinikum
Lemgo hat 39.959 Einwohner und trägt offiziell den Namen „Alte Hansestadt Lemgo“, spätestens 1295 kam die Stadt zur Hanse. Weserrenaissance-Giebel in der Mittelstraße und das Rathaus, in dem bis heute die Stadtverwaltung arbeitet, prägen die Altstadt innerhalb der Wallanlagen.
Die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe hat in Lemgo ihren Sitz, am Standort studierten im Wintersemester 2025/26 2.746 Menschen. Auf dem Campus sind auch das Fraunhofer IOSB-INA und die SmartFactoryOWL ansässig. An der Rintelner Straße liegt ein Standort des Klinikums Lippe, das zum Universitätsklinikum OWL gehört.
Die RB 73 „Der Lipperländer“ hält in Hörstmar, am Bahnhof Lemgo und in Lemgo-Lüttfeld. Sie fährt tagsüber stündlich über Lage und Oerlinghausen nach Bielefeld, vom Bahnhof Lemgo bis zum Hauptbahnhof knapp 40 Minuten. Mit dem Auto bist du in etwa 35 Minuten am Bielefelder Rathaus. In der Stadt fahren die Busse der Stadtwerke 200 Haltestellen an.
Lemgo auf einen Blick
- Einwohner
- 39.959 (Stand 31.12.2025)
- Stadtgebiet
- 100,86 km², Kernstadt und 13 Ortsteile
- Bahn
- RB 73 stündlich nach Bielefeld, drei Halte
- Autobahn
- A 2, Anschluss Ostwestfalen/Lippe, ca. 22 km
- Nach Bielefeld
- etwa 33 km, ca. 35 Minuten
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (NRW)
- Mietpreisbremse
- gilt nicht (Mieterschutzverordnung NRW)
- Bodenrichtwerte
- BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026
Quellen: IT.NRW, Alte Hansestadt Lemgo, eurobahn, Mieterschutzverordnung NRW, Gutachterausschuss Kreis Lippe, OpenStreetMap-Routing ohne Verkehr. Stand: Oktober 2026.
Lagen
Wohnlagen in Lemgo
Kernstadt mit historischer Altstadt, dazu dreizehn Ortsteile, die laut Stadt oft ländlich geprägt sind.
- Gestaltungssatzung
Altstadt innerhalb der Wallanlagen
Innerhalb des Walls stehen laut Stadt 400 Denkmäler aus Gotik und Renaissance. Für die Kernstadt gilt seit 2008 eine Gestaltungssatzung: erlaubt sind nur Satteldächer mit mindestens 48 Grad Neigung, Solaranlagen nach der Änderung von 2024 nur blendfrei und matt in Rot oder Schwarz.
- Größter Ortsteil
Brake
Neben dem Schloss mit dem Weserrenaissance-Museum hat Brake rund um Braker Mitte und Lemgoer Straße ein eigenes Zentrum mit Geschäften, dazu zwei Kindergärten und eine Grundschule. Laut Statistik der Stadt lebten hier 2025 rund 4.800 Menschen.
- Neubau
Oberer Pahnsiek und Pöstenweg
Am südlichen Rand der Kernstadt verkauft die Stadt Bauplätze im Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland, die Bewerbungsfrist endete am 15.06.2026. Im Baugebiet Pöstenweg/Goethestraße kannst du dich jederzeit um einen der verbleibenden fünf Plätze bewerben.
- Ortsteile
Voßheide, Lieme, Kirchheide, Hörstmar
Voßheide ist flächenmäßig der größte Ortsteil. Lieme hat neben einem großen Industriegebiet Freibad, Kita und Grundschule, Kirchheide Kindergarten, Schule und Sportplatz. In Hörstmar hält die RB 73. Entrup liegt nah an der Innenstadt, Lüerdissen direkt am Stadtwald.
Nachbarorte von Lemgo
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Kaufnebenkosten
Was in Lemgo zum Kaufpreis dazukommt
Nordrhein-Westfalen erhebt 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer, bei 300.000 Euro Kaufpreis sind das 19.500 Euro. Dazu kommen Notar und Grundbuchamt, das für Lemgo beim Amtsgericht Am Lindenhaus sitzt. Eine Käuferprovision fällt nur an, wenn das Exposé eine nennt.
- Grunderwerbsteuer 6,5 %
- 19.500 €
- Notar und Grundbuch 2 %
- 6.000 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 10.710 €
- Gesamtkosten inkl. Kaufpreis
- 336.210 €
Der Rechner nutzt den nordrhein-westfälischen Satz von 6,5 %, gültig seit dem 01.01.2015. Die genauen Beträge stehen erst in der Kostenrechnung des Notars und im Bescheid des Finanzamts.
Häufige Fragen
Was Käufer in Lemgo wissen sollten
Deine Frage ist nicht dabei? Ruf uns an: 0151 / 626 84 124.
Gilt in Lemgo die Mietpreisbremse?
Nein. Lemgo steht nicht in der Mieterschutzverordnung NRW, die seit dem 01.03.2025 für 57 Kommunen gilt. Bei einer neuen Vermietung bist du deshalb nicht an 110 Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete gebunden. Im laufenden Mietverhältnis darf die Miete nach § 558 BGB in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen.
Welche weiterführenden Schulen gibt es in Lemgo?
Das Engelbert-Kaempfer-Gymnasium und das Marianne-Weber-Gymnasium, die Karla-Raveh-Gesamtschule des Kreises Lippe, die Realschule Lemgo und die Heinrich-Drake-Schule als Hauptschule. Dazu kommen das Lüttfeld Berufskolleg, das Hanse Berufskolleg und das Berufskolleg der Stiftung Eben-Ezer.
Liegt mein Wunschhaus im Überschwemmungsgebiet von Bega oder Ilse?
Für beide Flüsse hat die Bezirksregierung Detmold 2019 Überschwemmungsgebiete festgesetzt, an der Ilse per Verordnung vom 22.08.2019, an der Bega vom 18.11.2019. Sie umfassen die Flächen, die bei einem Hochwasser überflutet werden, wie es statistisch einmal in 100 Jahren vorkommt. Bei Häusern nah am Wasser sehen wir vorher in die Karten.
Wer bekommt einen Bauplatz der Stadt?
Die Stadt vergibt ihre Eigenheimgrundstücke nach einer Vergaberichtlinie, am Oberen Pahnsiek in drei Kategorien nach Punkten oder per Los. In der ersten gelten Einkommensgrenzen, in den ersten beiden darfst du kein bebaubares Grundstück in Lemgo besitzen. Für alle gilt eine Bauverpflichtung und mindestens zehn Jahre Selbstnutzung, die Erschließung ist im Preis enthalten.
Kann ich in Lemgo an die Fernwärme anschließen?
Die Stadtwerke betreiben ein rund 70 Kilometer langes Fernwärmenetz. Laut kommunaler Wärmeplanung sind die Voraussetzungen in der Innenstadt und in Teilen von Lemgo und Brake ideal, in den anderen Ortsteilen sind dezentrale Heizungen oder Quartierslösungen die bessere Wahl. Ob deine Straße angeschlossen ist, zeigt das Fernwärmeportal der Stadtwerke.
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