Haus oder Wohnung in Schloß Holte-Stukenbrock kaufen.
Stadt in der Senne zwischen Bielefeld und Paderborn, etwa 15 Minuten von unserem Büro. Wir suchen mit dir in Schloß Holte, Liemke, Sende und Stukenbrock und prüfen vor dem Kauf das Grundbuch.
- RB 74 nach Bielefeld und Paderborn
- Zwei Anschlüsse an die A 33
- Bebauungsplan vor dem Kauf geprüft
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Wohnen in Schloß Holte-Stukenbrock
Zwischen Teutoburger Wald und Senne
Schloß Holte-Stukenbrock hat 26.297 Einwohner (Stand 31.12.2025). Die Gemeinde entstand 1970 aus Schloß Holte, Stukenbrock und Teilen von Sende, Stadtrecht hat sie seit dem 01.01.2003. Sie liegt am Südwesthang des Teutoburger Waldes, Wald- und Heideflächen der Senne prägen die Landschaft, der Holter Wald gliedert die Siedlungen.
Am Bahnhof Schloß Holte hält die RB 74 auf der Sennebahn zwischen Bielefeld und Paderborn. Tagsüber fährt sie stündlich, bis Bielefeld Hbf brauchst du gut 20 Minuten, bis Paderborn Hbf gut 30. Mit dem Auto sind es zum Bielefelder Rathaus etwa 20 Minuten, über die A 33 und das Kreuz Bielefeld erreichst du die A 2.
Im Osten der Stadt liegt in Stukenbrock-Senne die Polizeischule, das Polizeiausbildungsinstitut „Erich Klausener“. Auf ihrem Gelände erinnert die Gedenkstätte Stalag 326 an das Kriegsgefangenenlager der Jahre 1941 bis 1945, auf dem nahen Ehrenfriedhof sind Tausende sowjetische Gefangene begraben.
Schloß Holte-Stukenbrock auf einen Blick
- Einwohner
- 26.297 (Stand 31.12.2025)
- Bahn
- RB 74 Bielefeld–Paderborn, Bahnhof Schloß Holte
- Autobahn
- A 33, Anschlüsse Schloß Holte-Stukenbrock und Stukenbrock-Senne
- Nach Bielefeld
- etwa 23 km, ca. 20 Minuten
- Mietpreisbremse
- gilt nicht, wohl aber in Bielefeld und Paderborn
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (NRW)
- Bodenrichtwerte
- BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026
- Grundbuchamt
- Amtsgericht Bielefeld, Gerichtstraße 6
Quellen: IT.NRW, Deutsche Bahn, Wikipedia (Strecken, Anschlussstellen), Mieterschutzverordnung NRW vom 28.01.2025 (geändert am 28.10.2025), BORIS.NRW, Amtsgericht Bielefeld, OpenStreetMap-Routing ohne Verkehr ab Rathaus. Stand: Oktober 2026.
Lagen
Wohnlagen in Schloß Holte-Stukenbrock
Richtungen ab Bahnhof Schloß Holte, dazu das, was du für den jeweiligen Ortsteil wissen solltest.
- Am Bahnhof
Schloß Holte
Die frühere Gemeinde Liemke benannte sich 1964 nach ihrem Bahnhaltepunkt in Schloß Holte um. Am Ostrand des Holter Waldes steht das Jagdschloss Holte, ein Renaissancebau der Grafen von Rietberg. Für das Gebiet am Föhrenweg, einen früheren Campingplatz, läuft laut Stadt die Vorplanung.
- Süden
Liemke
Liemke hat mit der Michaelschule eine eigene Grundschule. Im Baugebiet Bachweg verlost die Stadt zwei Grundstücke für Einfamilienhäuser mit 416 und 425 m², zu 150 €/m² plus 37,35 €/m² Erschließung. Die Bewerbungsfrist ist abgelaufen, vergeben sind sie laut Stadt noch nicht.
- Nordwesten
Sende
Sende war bis 1970 eine eigene Gemeinde im Amt Verl, Teile davon kamen damals zur neuen Gemeinde. An der St.-Heinrich-Straße liegt ein Standort der Grauthoff-Elbracht-Schule, einer Grundschule mit zwei Standorten.
- Osten
Stukenbrock
Stukenbrock gehörte bis 1970 zum Amt Schloß Neuhaus im Kreis Paderborn, Schloß Holte und Sende dagegen zum Amt Verl. Mit der Katholischen Grundschule hat der Ortsteil eine eigene Grundschule. Am Ölbach ist ein Überschwemmungsgebiet festgesetzt, das prüfen wir für jedes Grundstück.
- Am Truppenübungsplatz
Stukenbrock-Senne
Am Rand des Naturschutzgebiets Moosheide entspringt in Stukenbrock-Senne die Ems. Ein Teil des Ortsteils gehört zum Truppenübungsplatz Senne und ist nur eingeschränkt zugänglich.
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Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten in Schloß Holte-Stukenbrock
Für die Grunderwerbsteuer gilt der NRW-Satz von 6,5 Prozent. Den Eigentumswechsel trägt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Bielefeld ein, dazu kommen die Kosten für Notar und Grundbuch. Eine Käuferprovision fällt nur an, wenn das Exposé sie ausweist.
- Grunderwerbsteuer 6,5 %
- 19.500 €
- Notar und Grundbuch 2 %
- 6.000 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 10.710 €
- Gesamtkosten inkl. Kaufpreis
- 336.210 €
Der Rechner nutzt den nordrhein-westfälischen Satz von 6,5 %, gültig seit dem 01.01.2015. Die genauen Beträge stehen erst in der Kostenrechnung des Notars und im Bescheid des Finanzamts.
Häufige Fragen
Was Käufer in Schloß Holte-Stukenbrock wissen sollten
Deine Frage ist nicht dabei? Ruf uns an: 0151 / 626 84 124.
Gilt hier die Mietpreisbremse?
Nein. Schloß Holte-Stukenbrock steht nicht in der Mieterschutzverordnung NRW, Bielefeld und Paderborn dagegen schon. Mieterhöhungen sind deshalb in drei Jahren um bis zu 20 Prozent möglich. Die Vergleichsmiete steht im qualifizierten Mietspiegel 2026 der Stadt.
Welche Schulen gibt es in Schloß Holte-Stukenbrock?
Das Gymnasium SHS an der Holter Straße und die Gesamtschule SHS mit den Standorten Jahnstraße und Am Hallenbad. Grundschulen sind die Grauthoff-Elbracht-Schule mit zwei Standorten, die Michaelschule in Liemke, die Katholische Grundschule Stukenbrock und die Pollhansschule, dazu die private Energiebündel Schule.
Was gilt, wenn ich ein Baudenkmal kaufe?
Untere Denkmalbehörde ist die Stadt selbst, sie führt die Denkmalliste zusammen mit dem Kreis und dem Landschaftsverband. Seit dem 18.12.1985 gibt es städtische Richtlinien für Zuschüsse an private Eigentümer von Baudenkmälern und erhaltenswerten Gebäuden. Umbaupläne stimmst du vorher mit der Stadt ab.
Wer trägt mich nach dem Kauf ins Grundbuch ein?
Das Grundbuchamt beim Amtsgericht Bielefeld. Es ist für die Stadt Bielefeld und für Schloß Holte-Stukenbrock zuständig, obwohl die Stadt zum Kreis Gütersloh gehört. Den Antrag stellt der Notar nach der Beurkundung.
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