Leistungen der Immobiliengalerie
Leistungen als Makler in Bielefeld.
Kauf, Verkauf, Vermietung und Kapitalanlage in Bielefeld und Ostwestfalen-Lippe: Wir prüfen die Unterlagen, sehen uns jede Immobilie vor Ort an und bleiben dein Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe.
- Erstgespräch kostenlos
- Wertermittlung vor Ort
- Ein Ansprechpartner bis zum Notar
Vier Bereiche
Wobei wir dich begleiten
Jeder Bereich hat eine eigene Seite mit Ablauf, Kosten und den häufigsten Fragen.
Für Käufer
Immobilie kaufen
Wir zeigen dir, was zu deinem Budget passt, prüfen die Unterlagen vor dem Kauf und sagen dir ehrlich, wenn ein Objekt nicht zu dir passt.
- Suchprofil für passende Angebote, oft vor der Veröffentlichung
- Unterlagen und Preis vor dem Kauf geprüft
- Begleitung bis zum Notartermin
Für Eigentümer
Immobilie verkaufen
Wir ermitteln den Wert deiner Immobilie vor Ort, bereiten den Verkauf sauber vor und bringen nur Käufer zur Besichtigung, deren Finanzierung geklärt ist.
- Wertermittlung vor Ort, kostenlos
- Fotos, Exposé und Unterlagen aus einer Hand
- Kaufvertrag, Notartermin und Übergabe begleitet
Für Mieter und Vermieter
Mieten und vermieten
Mietwohnungen und Häuser aus unserem Bestand. Vermietern nehmen wir die Auswahl der Mieter, den Mietvertrag und die Übergabe ab.
- Für Mieter provisionsfrei
- Mieterauswahl mit geprüften Unterlagen
- Übergabe mit Protokoll und Zählerständen
Für Anleger
Kapitalanlage
Kaufpreis, Miete und laufende Kosten sauber gegenübergestellt, bevor du dich entscheidest. Wir sagen dir auch, wenn sich ein Objekt nicht rechnet.
- Mietrendite vor dem Kauf durchgerechnet
- Lage, Zustand und Rücklagen geprüft
- Vermietung nach dem Kauf auf Wunsch
So arbeiten wir
Was bei jedem Auftrag dazugehört
Diese Punkte gelten bei uns immer, unabhängig davon, ob du kaufst, verkaufst oder vermietest.
- Ansprechpartner
Eine Person, von Anfang bis Ende
Du sprichst vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe mit demselben Menschen. Niemand muss sich neu in deinen Fall einlesen.
- Kosten
Erstgespräch kostenlos
Das erste Gespräch und die Einschätzung vor Ort kosten dich nichts und verpflichten dich zu nichts.
- Vor Ort
Termine dort, wo die Immobilie steht
Bewertungen und Besichtigungen machen wir dort, wo die Immobilie steht – in Bielefeld und in ganz Ostwestfalen-Lippe.
- Einschätzung
Eine klare Empfehlung
Wir sagen dir, was wir von einem Preis oder einem Objekt halten. Auch dann, wenn die Antwort unbequem ist.
- Unterlagen
Geprüft, bevor der Notar sie sieht
Grundbuch, Energieausweis, Teilungserklärung und Protokolle sehen wir durch, damit beim Notartermin keine Überraschung wartet.
- Büro
Ein Büro in Bielefeld
Unser Büro liegt in der Oerlinghauser Straße 160 in Bielefeld-Lämershagen. Gespräche im Büro vereinbaren wir nach Absprache mit dir.
So läuft es ab
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
- 01
Erstgespräch
Am Telefon oder im Büro: Du erzählst, was du vorhast. Wir sagen dir, wie wir helfen können und was es kostet.
- 02
Termin vor Ort
Wir sehen uns die Immobilie oder deine Wunschlage an und klären Unterlagen, Budget oder Preis.
- 03
Plan und Umsetzung
Du bekommst einen klaren Plan mit Zeitrahmen. Wir setzen ihn um und halten dich auf dem Laufenden.
- 04
Notar und Übergabe
Wir stimmen den Vertrag ab, begleiten den Notartermin und sind bei der Schlüsselübergabe dabei.
Unser Gebiet
Bielefeld und Ostwestfalen-Lippe
Unser Büro liegt in der Oerlinghauser Straße 160 in Bielefeld-Lämershagen, am südöstlichen Stadtrand im Stadtbezirk Stieghorst. Bis zum Alten Rathaus in der Bielefelder Innenstadt sind es rund 10 km, nach Oerlinghausen etwa 4 km. Gespräche im Büro finden nach Vereinbarung statt, Bewertungen und Besichtigungen dort, wo die Immobilie steht.
Von hier aus sind wir in Bielefeld und in den Kreisen Gütersloh, Herford, Lippe und Paderborn für dich da: in Gütersloh, Herford, Detmold, Paderborn, Bad Salzuflen, Lemgo, Lage, Oerlinghausen, Leopoldshöhe und Schloß Holte-Stukenbrock. Mit dem Auto erreichst du die Rathäuser dieser Städte vom Büro aus in rund 5 (Oerlinghausen) bis 30 Minuten (Detmold, Lemgo, Paderborn), gerechnet ohne Verkehr.
Für diese Orte haben wir eigene Seiten mit Wohnlagen, Kosten und aktuellen Angeboten:
Haus oder Wohnung kaufen in
Haus oder Wohnung verkaufen in
Häufige Fragen
Gut zu wissen, bevor du uns beauftragst
Deine Frage ist nicht dabei? Ruf uns an unter 0151 / 626 84 124, wir antworten dir direkt.
Was kostet ein Immobilienmakler in Bielefeld?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatleute zahlen Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte, wenn beide den Makler beauftragen (§ 656c BGB). Gesetzlich festgelegt ist die Höhe nicht. In Nordrhein-Westfalen sind insgesamt 7,14 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer verbreitet, also 3,57 % je Seite. Bei einer Vermietung zahlt, wer uns beauftragt, für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Den genauen Satz vereinbaren wir vorab in Textform.
Was kostet das Erstgespräch?
Nichts. Das Erstgespräch und die Einschätzung vor Ort sind kostenlos und verpflichten dich zu nichts, auch wenn du danach ohne uns weitermachst.
In welchen Orten seid ihr tätig?
In Bielefeld und in Ostwestfalen-Lippe, vor allem in Gütersloh, Herford, Detmold, Paderborn, Bad Salzuflen, Lemgo, Lage, Oerlinghausen, Leopoldshöhe und Schloß Holte-Stukenbrock. Termine vor Ort machen wir dort, wo die Immobilie steht.
Wie läuft eine Wertermittlung ab?
Wir sehen uns die Immobilie vor Ort an, gehen die Unterlagen durch und vergleichen mit Verkäufen in der Umgebung und den Bodenrichtwerten. Danach bekommst du eine Preiseinschätzung mit Begründung.
Welche Unterlagen brauche ich für einen Verkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und der Wirtschaftsplan dazu. Was fehlt, klären wir gemeinsam.
Muss ich für die Immobiliensuche ein Suchprofil anlegen?
Nein, aber es hilft. Mit einem Suchprofil wissen wir, wonach du suchst, und melden uns, wenn ein passendes Objekt reinkommt, oft bevor es online steht.
Erstgespräch
Erzähl uns, was du vorhast
Ein Anruf oder ein paar Zeilen reichen. Wir melden uns persönlich und sagen dir ehrlich, wie wir dich am besten unterstützen.
Dein persönlicher Ansprechpartner für Immobilien in Bielefeld und Ostwestfalen-Lippe. Melde dich gerne bei mir.
Kostenlos und unverbindlich